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一、2018年樓宇對講市場發(fā)展盤點(diǎn)

2018年，樓宇對講市場相對發(fā)展平穩(wěn)，市場需求增長放緩，根據(jù)業(yè)內(nèi)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，市場總體增長12.97%。2018年，房地產(chǎn)市場的調(diào)控一直沒有放松，尤其是一線城市和二線熱點(diǎn)城市，政策不斷收緊。三四線城市樓市經(jīng)過2017年的火爆之后，也漸趨平靜。作為與房地產(chǎn)項(xiàng)目配套的樓宇對講產(chǎn)品，與房地產(chǎn)命運(yùn)息息相關(guān)，整個樓宇對講市場趨于飽和，但市場競爭也趨于理性。隨著成本降低，技術(shù)日益成熟，以樓宇對講為入口，延伸到智慧家庭和智慧社區(qū)這樣的整體解決方案，逐漸成為市場的主流，而傳統(tǒng)非可視對講的市場進(jìn)一步萎縮。隨著人臉識別等AI技術(shù)應(yīng)用的不斷成熟，樓宇對講行業(yè)也掀起了人工智能的技術(shù)革命。目前業(yè)內(nèi)主流企業(yè)都推出了人臉識別對講系統(tǒng)，隨著行業(yè)的發(fā)展，人臉識別與樓宇對講的結(jié)合應(yīng)用已經(jīng)成為趨勢。

1. 市場特點(diǎn)與變化：融合發(fā)展，注重細(xì)分

從具體的特點(diǎn)和變化來看，2018年越來越多的樓宇對講廠家推出了樓宇對講與可視對講相結(jié)合的系統(tǒng)。樓宇對講除了傳統(tǒng)的對講開鎖功能外，還集合了可視對講的系統(tǒng)功能，整合了燈光控制、門窗控制、暖通控制、家電控制、影音控制、智能門鎖、智能安防、智能健康等眾多可視對講功能，提升了系統(tǒng)的增值空間和性價(jià)比，在功能的擴(kuò)展上帶來了巨大的發(fā)揮空間。

另外一個特點(diǎn)是在移動互聯(lián)高速發(fā)展的時(shí)代，樓宇對講從傳統(tǒng)局域網(wǎng)通信范圍擴(kuò)展到廣域網(wǎng)的云對講系統(tǒng)，極大地提高了樓宇對講系統(tǒng)的應(yīng)用范圍和增值空間，甚至延伸到智慧社區(qū)功能，極其適合原有樓宇對講系統(tǒng)升級和老舊社區(qū)改造。與往年相對比，樓宇對講市場更趨于成熟和充分競爭的態(tài)勢，除了系統(tǒng)功能的外延，基礎(chǔ)樓宇對講產(chǎn)品更注重細(xì)分市場需求，產(chǎn)品需要充分滿足高、中、低端不同客戶的要求。高端產(chǎn)品注重定制化設(shè)計(jì)，中端產(chǎn)品注重功能性，低端產(chǎn)品注重性價(jià)比。只有滿足細(xì)分市場的各種需求，確保產(chǎn)品品質(zhì)穩(wěn)定，提供完善的產(chǎn)品服務(wù)，才能得到市場的青睞，樹立產(chǎn)品口碑，維護(hù)品牌長青。

2. 市場需求：存量市場與增量市場仍有較大空間

樓宇對講行業(yè)的發(fā)展，在很大程度上是依托于房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。國家每一次對房地產(chǎn)市場的調(diào)控，都影響著樓宇對講企業(yè)的市場變化。從國家房地產(chǎn)政策角度上看，一方面，近年來在國家大力推動經(jīng)濟(jì)適用房和保障性住房建設(shè)的情況下，市場對中低端樓宇對講產(chǎn)品的需求得到明顯提升。另一方面，隨著國家智慧城市建設(shè)的推行，市場對高端樓宇對講產(chǎn)品的需求也與日俱增。高清可視、人臉識別在樓宇對講領(lǐng)域的應(yīng)用不斷加快，高端市場需求旺盛，尤其是一二線城市品質(zhì)樓盤項(xiàng)目，傳統(tǒng)樓宇對講系統(tǒng)則是以三四線城市應(yīng)用為主。與此同時(shí)，在經(jīng)歷了二十余年發(fā)展后，很多早期就配置了樓宇對講的小區(qū)正面臨著年久失修、配置落后等問題，對居民的日常生活和社區(qū)安全造成隱患。因此，老舊小區(qū)的設(shè)備更新?lián)Q代需求，也成為了樓宇對講系統(tǒng)新一輪的市場增長點(diǎn)。

整體來看，無論政策如何，中國住宅市場仍將繼續(xù)發(fā)展，根據(jù)國務(wù)院相關(guān)發(fā)展戰(zhàn)略，至2020年，中國還將興建100億平米的住宅，樓盤整體質(zhì)量和配套只會越來越好，對于樓宇對講企業(yè)來說，無論是存量市場還是增量市場，樓宇對講相關(guān)產(chǎn)品都存在著較大的發(fā)展空間。

3. 產(chǎn)品技術(shù)創(chuàng)新：AI與樓宇對講系統(tǒng)不斷融合

隨著互聯(lián)網(wǎng)、移動互聯(lián)網(wǎng)以及物聯(lián)網(wǎng)、人工智能等技術(shù)的快速發(fā)展，樓宇對講廠商的創(chuàng)新步伐也在不斷加快，以適應(yīng)不斷變化的市場需求和技術(shù)融合發(fā)展的行業(yè)趨勢，語音識別、人臉識別、云對講、大數(shù)據(jù)等成為樓宇對講產(chǎn)品近年來的技術(shù)創(chuàng)新元素。

人工智能技術(shù)落地應(yīng)用是現(xiàn)階段安防行業(yè)發(fā)展的一個重要趨勢，國內(nèi)眾多樓宇對講廠商，紛紛開始將人工智能融合應(yīng)用到樓宇對講系統(tǒng)中，在原有門禁對講的基礎(chǔ)上，新增了人臉識別、指紋識別、語音識別等生物識別技術(shù)應(yīng)用，極大的提升了產(chǎn)品的用戶體驗(yàn)，產(chǎn)品在實(shí)際使用中更加便捷、舒適、安全?！霸茖χv”是近年來在樓宇對講產(chǎn)品上的創(chuàng)新技術(shù)應(yīng)用，“云對講”是在數(shù)字樓宇對講基礎(chǔ)上，通過云平臺連接移動端，極大地延伸了樓宇對講的應(yīng)用范圍，甚至可以擴(kuò)展出更多的增值應(yīng)用服務(wù)。目前，云對講由于高性價(jià)比、方便快捷的安裝和可帶來增值收益等諸多優(yōu)勢，受到市場的熱捧和地產(chǎn)商的青睞。具備云對講功能的樓宇對講的市場份額正在快速上升。

4. 方案升級：向智慧家庭、智慧社區(qū)整體解決方案演進(jìn)